渋谷区

【募集終了】恵比寿3分。内装工事自由の戸建SOHO。

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恵比寿駅徒歩3分の超好立地。DIY可能の5LDK一軒家で新たな可能性を引き出す。

西口を出て線路沿い近くにある結婚式場「迎賓館」の真隣。
ブライダルのフィッティングなどで使用されていたヴィンテージ戸建物件をご紹介します。
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1階部分は丸々駐車場として使用できる広々としたスペース。
車種にもよりますが、車3台分位は停めることができます。
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エントランスはこの階段を登って2階部分から入室します。
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まず最初に見えるのが紫のクロスが際立つ15畳のLDK。
以前はブライダル関係の事務所が使用していた今回の物件。
内装の節々にラグジュアリーな雰囲気が漂いますが、内装の変更などは自由なので壁や床、照明などを変えるだけでイメージがガラリと変わりそう。
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4.2畳のこちらのお部屋は新婦のフィッティングルームとして使用されていたのでしょうか。
ピンクの壁紙が可愛らしいこの空間は、ストレージとしても使えそうです。
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3階へ上がるとまたもや15畳のLDKが。
このフロアだけでも4〜5人のワークスペースが確保できそうです。
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こちらは新郎用のフィッティングルームとして使用されていたであろうスペース。
こちらのお部屋もスペースとしては3.3畳ほどなので、在庫や荷物の多い業種の方には保管場所のように使用するのが良さそうです。
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4階は事務スペースとして使用されていたシンプルな空間。
こちらの部屋でも4〜5人のワークススペースとして使用できるでしょう。
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タイルカーペットなどを張り替えてフローリングにしたり、設備を整えるなどして、自分好みのオフィス空間を作ってみて下さい。
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4.7畳のこちらのお部屋は斜め天井になっている変わった空間。
小さなソファなどを置いてスタッフの休憩スペースを作ってみてもいいかもしれませんね。
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お手洗いなドは可愛らしいピンクのデザイン。
2階3階にそれぞれ設置してあるのは便利なのでは。
キッチンにコンロやガス台は無く、簡易的な水回りスペースのみとなっています。
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そして今回の物件の気になるポイントはこちらのロフトのような階段の先。
恐る恐る登ってみると、なんと屋上ルーフバルコニーへと繋がります。
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恵比寿を一望できる屋上階はとっておきの空間になりそうですね。
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築35年なので所々の劣化は気になることもありますが、恵比寿の駅近でこれほどの広さを確保できる一軒家物件はなかなかの希少性。
内装を変更することもでき、なおかつ原状回復義務が免除されるという点は、DIY好きや内装にこだわりたい方にはかなりありがたい条件なのではないでしょうか。
駅近、広さ、駐車場付きなどワークススペースとして元々高いポテンシャルは兼ね揃えているので、この物件を生まれ変わらせてくれる方の問い合わせを是非お待ちしております。
 
 
 
管理番号:S50413
賃料:
管理費:
住所:渋谷区恵比寿南1
広さ:124.73㎡ 
アクセス:山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
構造:鉄筋造陸屋根3階建
築年:1982年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、内装工事可能(原状回復義務免除)サロン可能、トイレ・キッチンは機能保証無し、定期建物賃貸契約(5年、再契約相談可)
 
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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