渋谷区

恵比寿、高台に聳える屋上付きリノベオフィス

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恵比寿駅徒歩5分圏内、穴場的立地の高台にあるリノベーションオフィス。共用・専用ルーフテラス付きの開放感ある賃貸物件。

恵比寿駅徒歩4分、人気の恵比寿駅近にも関わらず雑踏を離れた穴場的な立地に佇むリノベーションオフィス。
やや急な坂道の先、高台からの眺望を楽しむ都会の隠れ家をご紹介しよう。
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駅前から飲食店の集まる裏通りを抜けた先、急に現れる坂道は車の通れない巾員、恵比寿駅徒歩5分圏内にこんな場所があったのかと驚きを隠しえない。
坂の頂上付近に現れるのがRC打ちっ放しの今回の物件。
やや急な坂地に建っているため道路沿いの入り口は4Fという奇妙な構造となっている。
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エントランスから一段下がった3Fに相当する部分には共用のルーフトップバルコニーがある。
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今回物件に訪れたのは夕暮れ時、恵比寿の夜景が一望できた。
隠れ家的な立地から望む恵比寿の夜景、それは頻繁に通う慣れ親しんだ街であってもとても新鮮に映った。
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お部屋は4Fのエントランス、5Fのメインスペース、そして専用使用のルーフトップバルコニーへと続くトリプレットタイプ。
各階でデザインが異なり、様々な表情を見せてくれる楽しみがある。
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5Fのメインスペースは約100㎡ほどのワンルーム。
ナチュラルカラーのフローリングとライティングレールでシンプルに纏められた内装は汎用性も高そうだ。
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ワークスペースとしては15人程度でも余裕を感じるイメージ。
打ち合わせスペースを考えても10人は問題ないだろう。
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螺旋階段でルーフトップバルコニーへと進む。
螺旋階段の局面に沿ってRを描く外壁部分にはガラスブロックが一面にあしらわれている。
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屋上に出ると、恵比寿の高台でぼんやりと光る様子がまるで灯台のように思えた。
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人工芝のひかれた屋上は想像以上に広々としている。
恵比寿でこれだけの広さを持つ専用バルコニーがついている物件は無いのではないだろうか。
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完全にオフィスとしての室内ではあるが水回りは住居時のものがアップグレードされている。
シャワールームと独立してバスタブまでついた充実のバスルーム。
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唯一物足りないのは100㎡オーバーのオフィスとして、トイレが一つだけしか無い点だろうか。
そうはいっても独立して広々と余裕を持った空間が確保されている。
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規模感としてはアーリーからミドルステージのベンチャー企業向けオフィスといったところだろうか。
またサロンなどのサービス店舗としての利用もご相談可能というフレキシブルさも魅力的。
人気の恵比寿にありながらも屋上ルーフテラス付きの遊び心ある物件、その可能性を楽しんでみてはいかがだろうか。
 
 
 
管理番号:S42803
賃料:¥1,026,000(税込)
共益費:なし
住所:渋谷区恵比寿4
広さ:136.52㎡
アクセス:山手線「恵比寿駅」徒歩4分、日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
構造:RC造5階建て 4・5階・屋上部分
築年:2002年
敷金・保証金:6ヶ月(償却 1ヶ月分)
礼金:1ヶ月
備考:火災保険加入必須、保証会社原則加入、水道料金定額制(¥5,400)、サロンなどサービス店舗ご相談可能、原状回復中(1月中旬入居可能)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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