渋谷区

恵比寿3丁目。店舗兼オフィス可の1棟丸ごとビル

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なかなかお目にかかることのない1棟デザイナーズ物件をご紹介する。
アドレスは恵比寿3丁目。
恵比寿駅から少し距離はあるものの、ガーデンプレイスに向かうスカイウォークを利用すれば近道もできる。
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外観はコンクリートとガラスの無機質なデザイン。
1棟で借りればこちらの建物を丸々自社でお好きなように利用することができるのは本物件ならではの特徴だろう。(駐車場は別途契約)
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1F〜3Fの建物であるが、1Fは店舗やショールーム、2F以上はオフィスとして利用がイメージできる。
1F入ってすぐのスペースは天井高4.6mの大胆な空間に仕上がっており、オフィス・店舗の顔になる部分なのでしっかりと作り込んで欲しいところである。
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階段を上がるとメインのスペースが広がる。
通りから覗くと中2階ほどの高さにはなるが、ガラス面は大きいので商品アピールには問題ないだろう。
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2階はタイルカーペットで事務所仕様。
6名程のワークスペースとして機能するだろう。
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天井は抜いて、ペンダントライトとライティングレールが這わせてある。
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トイレ・給湯室は2階のみ。
排水の分岐工事をすれば別階にも増設できるが、できるだけそのまま使っていただける方をオーナーは希望している。
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3階は別階とは雰囲気がガラリと変わり、無垢フローリング仕様。
使い込んで良い味がではじめている。
 
周辺に高い建物も少ないので3階からでも綺麗な景色が広がる。
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管理番号:S42436
賃料:(一括)¥1,079,211 (1F)¥470,739 (2F)¥339,552 (3F)¥268,920  (全て税込)
共益費:(一括)¥44,528 (1F)¥16,232 (2F)¥14,148 (3F)¥14,148  (全て税込)
住所:渋谷区恵比寿3
広さ:(一括)136.35㎡ (1F)49.69㎡ (2F)43.33㎡ (3F)43.33㎡
アクセス:山手線「恵比寿駅」徒歩14分、日比谷線「広尾駅」徒歩14分
構造・規模:鉄骨造地上3階建て 
築年:2006年
敷金・保証金:6ヶ月(店舗利用時8ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:駐車場有(別途契約)、袖看板有(別途契約)

 

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飯田 真彦 Masahiko Iida

飯田 真彦 Masahiko Iida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイン企画を担当。 愛知県出身。名古屋市立大学建築学部卒。オフィスデザインのセールスを経て、トランスリアルに参画。趣味は、鎌倉巡りとダンス。
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