渋谷区

代官山、天高2.8mの1Fワンフロアを引き継ぐ

代官山5分、天井高2.8mのちょうど良いサイズのワンフロアを自由に使う。

代官山駅から渋谷方面に坂を下ること5分、視認性の良い大きな窓が特徴の1F区画に募集が出た。
基本的にはスケルトン渡しになるが、早めのタイミングであればトイレ・ミニキッチン・エアコンなどの内装設備の引き継ぎがご相談できる物件だ。
外観は主張しすぎる事なく、コンパクトなビルということもあって控えめな佇まいという印象。
前面ガラス張りなので、看板やカッティングシートなどで主張させても良いだろう。
以前まで託児所だったという今回の物件、内装は清潔感のある空間となっている。
2面採光でそれぞれ大きな窓からたっぷりの自然光が入ってくるのも嬉しいポイント。
広さは58.63㎡、空調や照明は整っており、現状の床はコルクタイルという仕様。
天井は躯体の鉄骨が露わになっておりラフな雰囲気、空間として完成させるには壁面のみという状態だ。
業種はご相談となるが、代官山という立地を活かしてアパレルやサロンに使うのも良いと思う。
もちろん事務所としての利用も可能である。
 
 
オフィス利用のみで考えると少々割高かもしれない。
しかしオフィス+ショップ・ショールームなどの組み合わせ、飲食以外の店舗系であればご相談できるので検討の余地は十分にあるはずだ。
代官山という立地に魅力を感じた方には、ぜひ検討いただきたい物件である。
 
 
 
管理番号:S100893
賃料:¥453,600(税込)
管理費:なし
住所:渋谷区代官山7
広さ:58.32㎡
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩5分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分
構造規模:SRC造 3階建地下1階 1階部分
築年:1990年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社必須、テナント総合保険加入(¥19,000/2年)、鍵交換代(¥17,280/一箇所)、業種相談(飲食店・美容室不可)、原則スケルトン渡し(現状の内装設備引き継ぎ相談可能)
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栁澤秀太

栁澤秀太

長野県長野市出身、明治大学で経済学を学ぶインターン。 物件のファインディング・プロモーションを担当。 特技は高校まで続けた野球、趣味は野球観戦・ランニング、見かけによらずかつて白球を追っていた好青年。
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