港区

元麻布、地下へ向かうダイナミックな導線とデザイン

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港区元麻布、エクゼクティブをターゲットにしたデザイナーズSOHO。地下へと展開するダイナミックなプランの賃貸物件。

元麻布2丁目、高台の傾斜地に佇む規格外の広さのデザイナーズSOHO。
そのターゲットとなるのは真のエクゼクティブとなるのは間違いない。
300㎡超、地下へと展開していく5LDK+Sのプランは人生で一度出会うかどうかという物件に思えた。
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傾斜地に佇む地上3階地下2階、外観からは一戸建てに見えるこの物件。
1階から3階が一区画、1階から地下2階が一区画という全2戸のエクゼクティブ向け賃貸物件となっている。
今回のお部屋は1階から地下2階のプランとなる。
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1階は図面上はDENと表記されるものの、7帖程のスペースがある。
こちらは写真上部に写るスライディングドアで仕切れるので多目的な用途で使うことができる。
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地下へと続く階段は深く深く続いていく。
暗い雰囲気は一切無く、これから次々に待ち受ける空間への期待を高めてくれる。
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地下1階には贅沢に無垢フローリングを使用した、70㎡オーバーのリビングダイニングキッチン。
傾斜地の為、地下ではあるが自然光が差し込む明るい空間であることに改めて驚いてしまう。
ガス式の暖炉も付帯、窓からは竹林の緑を借景とした風流を感じることができる空間だ。
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ウッドデッキバルコニーと竹林のハーモニー、これを室内から存分に堪能できる。
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バルコニーは広めに取られており、ここからの景色も抜群に良い雰囲気。
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バルコニーから反対側に視線を写すとガラスに囲まれた明るいキッチンスペースがある。
段差上下に配置された間接照明とダウンライトで彩られたリビングはとても上品で、この空間を特別なものにしてくれている。
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カウンターキッチンは天板は大理石を使用。
冷蔵庫やオーブン、コンロも外国製で海外のエクゼクティブにも違和感無く利用していただけると思う。
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地下1階のリビング脇には約48㎡のマスターベッドルーム。
リビングに用いられた無垢フローリングとはテイストを変え、コンフォータブルな空間へと演出されている。
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マスターベッドルームからは専用のバスルームへとダイレクトインできる間取り。
海外にいるかの様なダイナミックな間取りに驚きを隠しえない。
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地下2階に足を進めるとコンフォータブルな絨毯敷きのベッドルームが3つ、それぞれ広さは21㎡〜34㎡という余裕の造り。
さらにメイドルームまで付帯しているという、徹底したエクゼクティブ仕様。
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地下2階の各お部屋には広めのバルコニーにそれぞれ隣接しているので、竹林の借景といつでも戯れることができる。
法的には地下2階とは言うものの、実際の感覚的にはここが1階という雰囲気だ。
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地下2階はなんとメイドルーム含めて3バスルームという仕様。
物件全体でトイレは4つという日本の常識ではなかなか考えられない物件となっている。
 
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SOHO利用に関しては基本的には住みながらというのが前提となる、あとは業種と人の出入りとのご相談になるだろう。
賃料的にもハードルは高く、本物のエクゼクティブをターゲットに設定した住居または住居兼事務所。
ご検討いただけるのであれば、そのダイナミックなプランとデザインに酔い痴れていただきたい。
 
 
 
管理番号:S38312
賃料:¥1,700,000
共益費:なし
住所:港区元麻布2
広さ:327㎡
アクセス:南北線・大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分、日比谷線「広尾駅」徒歩20分
構造・規模:RC造3階建地下2階 1階〜地下2階部分
築年:2008年
敷金・保証金:4ヶ月
礼金:なし
備考:駐車場1台分付帯、定期借家契約(3年間 再契約可能)、住居契約、SOHO利用については業種・人数などご相談
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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