渋谷区

青山通り。白く、長く。20mのホワイトウォール。

青山通り沿い、20mの長さが特徴のオフィス。店舗・ギャラリーに好相性。

広いオフィスや天井の高いオフィスは沢山ありますが、「細長いオフィス」というのはなかなか珍しいのではないでしょうか。あえてこのままの形を活かしてみたくなる空間です。
 
物件が位置するのは青山通り沿い、渋谷と表参道の中間地点です。2Fのお部屋なので、集客を意識する業種にもおすすめ出来ます。
ホワイト塗装の壁・天井に、モルタルそのままの少しラフな床。占有面積は86.71㎡、長さはなんと21m。どこまでも視線が通ります。採光は青山通り側の一面のみですが、天高が2.5mあるので奥の方でも圧迫感はありません。
青山通り側はエレベーターとガラスウインドウが並び、人通りの多い街の風景を切り取ります。外に向けた広告やディスプレイとしても機能しそうです。
奥部から通りへ向くと、スケール感がよく伝わります。オフィスとするなら20名前後まででしょうか。ずらっと席を並べて美容室のようなレイアウトも作れそうです。天井備え付けのスピーカーはBOSE製、右手の壁面にはリノベーションされた水回りが収納されていて、全体はラフな印象ながら細部へのこだわりも感じます。
シンプルな水回りは清潔感も抜群です。
再奥部にはL字型になった小さなスペース。前テナントはウエディングドレスの試着室として利用していたとの事。ちょっとしたバックオフィスにも使いやすそうな空間です。
ユニークなプランで店舗も可能なこちらの物件。青山通り沿いなので、もちろん集客も心配無用です。
純粋なオフィスにも良いですが、ホワイトウォールを活かしてギャラリーやショールームという手もあるのではないでしょうか。
 
管理番号:59780
賃料:¥679,622(税込)
共益費:¥113,270(税込)
住所:渋谷区渋谷2
広さ:86.71㎡
アクセス:山手線「渋谷」駅徒歩8分、千代田線「表参道」駅徒歩8分
構造・規模:鉄骨造 10階建 2階部分
築年:1990年
敷金:10ヶ月(解約時償却20%)
礼金:無し
備考:店舗可、2年契約(更新料:1ヶ月)、エレベーター、トイレ・キッチン占有、カード式警備システム
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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