SOHO東京

港区

赤坂1分、ルーフバルコニー付きコンパクトオフィス

[港区/48万/49㎡]

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＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。
管理番号：S56255

「赤坂」駅より徒歩1分、サービス店舗利用も可能な好立地リノベーションオフィス。

赤坂駅徒歩1分、さらに赤坂サカス前の好立地の比較的コンパクトなリノベーション物件。
事務所はもちろん、店舗利用もご相談可能なプライベートバルコニー付きの空間をお楽しみ頂きたい。
1Fには飲食店の入る各フロア10坪〜15坪ほどのコンパクトな物件。
通りに面しており、視認性も高い。
今回のお部屋は最上階に位置しており、プライベートバルコニーが特徴的な空間となっている。
室内は10坪ほどの空間。
中央あたりに壁が造作されており、2箇所のドアが設置されています。
現況でのお引き渡しとなりますが、こちらの壁を取り払ってワンルームとしてのご利用もご検討いただけそうです。
ホワイトで統一された内装ですが、大理石調のフロアタイルが印象的です。
シャワーブースと電気温水器が造作で設置されています。
ドアの向こうは大きな掃き出し窓が開放的です。
2~3人でデスクを並べるとちょうどいいくらいの広さでしょうか。
周囲の視線を気にしなくても良いバルコニーにはウッドデッキを敷き、社員やお客様の寛ぎの空間としてご利用してみてはいかがでしょうか。
上部が開けているので青空が気持ちのいい空間となっています。
目の前には赤坂Bizタワーが。
一般的なミニキッチン、トイレも問題なくご利用いただけそう。
折角の造作のシャワーブースはどのようにご活用いただくか、ぜひご検討いただきたいところです。
 
 
赤坂駅徒歩1分の好立地に店舗も可能と、幅広くご利用いただけそうな当物件。
オフィスとしてバルコニーを有効に活用して快適な空間を作るもよし。
ぜひ一度、実際に物件を見てイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。
 
 
管理番号：S56255
賃料：¥375,500（税込¥413,050）
管理費：¥52,570（税込¥57,827）
住所：港区赤坂3
広さ：49.65㎡（共用部分を含む）　
アクセス：千代田線「赤坂駅」徒歩1分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩3分
構造規模：SRC造7階地下1階建 7階部分 
築年：1985年
敷金：¥3,800,000（償却：￥1,444,000）
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、看板使用料（月額税込¥22,000）、機械警備代（月額税込¥11,000）
 
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

 

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瀬川 真生

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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