港区

2フロアリノベ可能、赤坂3分に理想のマイオフィスを

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赤坂の一階は居抜き・二階はスケルトンの改装可能賃貸、地下駐車場とガレージも賃貸可能な贅沢物件。

赤坂駅から徒歩3分という好立地。
1,2階一括契約となるので、157㎡ほどの物件をお探しの方や、住宅兼オフィスをお探しの方に見ていただきたい物件である。
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少し路地を入った静かな周辺環境。
半地下になっている駐車場も利用可能で車を使用される方にはありがたい。
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メインエントランスは駐車場の横にあり、オートロック式。
入るとすぐにエレベーターがあり、すべてのフロアへつながっている。
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一階部分には、エレベーターのほかに、入口があり店舗として利用しやすい。
このフロアは居ぬきとなっており、以前バーとして使われていたカウンターが残っている。
状態はいいので、そのまま利用可能だが、解体する場合、入居者負担になってしまうので注意が必要だ。
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一階の半分は、以前住居スペースとして利用されていた。
状態はいいので、このままの利用も可能。
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二階はスケルトンになっており、内装費はかかるものの、より自由な利用が可能である。
三面からの採光があり、とても明るい空間となっている。
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北側でもこの明るさと解放感。
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地下一階の倉庫は半地下なので、採光もあり、利用用途は倉庫に限られないだろう。
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一階部分と二階部分まとめての契約となるため、一階の居抜きを改装する場合、二階の内装費も合わせてそれなりの負担になってしまう物件である。
しかし、2フロアをフルリノベーションすることのできる物件は珍しいので、自身のこだわりの強い方には是非お勧めしたい。
 
 
 
管理番号:S35477
賃料:¥874,562(税込)
管理費:無し
住所:港区赤坂6
広さ:79.50㎡(1F)、77.58㎡(2F)
アクセス:千代田線「赤坂」徒歩3分
構造規模:鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階建て 地下1階部分地上1、2階部分
築年:1987年
敷金・保証金:8ヶ月(償却2ヶ月)
礼金:無し
備考:リノベーション可能、1Fバー造作居抜き可能、B1F 85.97㎡の駐車場+倉庫スペース(¥162,000)も一括契約希望
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Takayosi Hariu

Takayosi Hariu

東京都世田谷区出身。 大学は建築学部で建築的視点で撮影をしたり物件をご紹介するのが得意。 趣味は料理、筋トレ、スキューバダイビングと幅広い。
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